В Алматы официально стартовало строительство BION на проспекте Аль‑Фараби. Комплекс станет новой бизнес‑экосистемой, объединяющей офисы, ретейл и пространства для отдыха.
«Старт строительства BION — важный сигнал для рынка: проект перешёл из стадии концепции в реальную стройку. Уже на старте мы реализовали 20% площадей — это говорит о высоком спросе на офисы класса А в этой локации. Сегодня открыли продажи помещений от 109 до 10 000 м², готовы обсуждать индивидуальные сценарии размещения для будущих резидентов», — отметил генеральный директор BI Development South Расул Мустафин.
BION расположится в окружении Esentai Mall, The Ritz-Carlton Almaty и Villa dei Fiori.
Общая площадь комплекса превысит 100 тыс. кв. м: около 66 тыс. кв. м займут офисы, более 20 тыс. кв. м — ретейл, еще 4 200 кв. м — wellness-центр. Также здесь появятся event-пространство, кафе, рестораны и общественные зоны.
В основе проекта — концепция BION 16/24: здесь можно провести до 16 часов в сутки, не покидая территорию, работать, встречаться, посещать мероприятия. Под эту логику в BION созданы шесть суббрендов: BION Business (офисы), BION Gallery (коммерческие помещения), BION Events (площадка для мероприятий), BION Views (зона рекреации), BION Park (прогулочная зона) и BION Wellness (пространство для здоровья и восстановления).
Фото BI Group
Архитектурную концепцию разработало британское бюро Benoy — авторы Resorts World Sentosa в Сингапуре и Ferrari World в Абу-Даби. В проекте использованы натуральные цвета и материалы. Композиционным центром комплекса станет The Orbital — торговое пространство с живой зеленью, большим количеством света и открытого воздуха.
Статус класса А подтверждают детали: высота потолков, скорость лифтов, удобные подъездные пути, продуманное освещение, эргономичные парковки и современные инженерные системы — все то, что определяет премиальный сегмент офисной недвижимости. Высота комплекса — 3 этажа, а парковка рассчитана на 1600 подземных мест и оборудована зарядными станциями для электромобилей.
Проект построен в логике ESG: энергоэффективность, рациональное использование ресурсов и внимание к качеству среды. В документации заявлены стандарты BREEAM — ориентир на международные требования к устойчивому развитию и долгосрочной ценности объекта.
Сервисную модель обеспечивает BI Property — управляющая компания BI Group. В ее фокусе не только техническая эксплуатация, но и настройка процессов, поддержка резидентов, развитие инфраструктуры и сервисов, которые делают комплекс удобным для ежедневной работы и встреч.
Фото BI Group
Для компаний-арендаторов BION — это возможность разместить офис в сильной локации, рядом с премиальными отелями, торговыми центрами и инфраструктурой. Для инвесторов — проект с понятной продуктовой логикой, где офисная функция усилена ретейлом, wellness- и event-направлениями, что повышает привлекательность и устойчивость актива.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован поэтапно — со второго квартала 2029 года по второй квартал 2030 года. Оставить заявку на приобретение офисных блоков BION можно на сайте.
Фото BI Group