Нацбанк совместно с Агентством по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) установили предельный размер ГЭСВ по ссудам кредитных организаций.
С 1 января 2027 года предельный размер ГЭСВ составит:
— по ипотечным займам в зависимости от коэффициента LTV (отношение размера займа к стоимости залога):
- при LTV до 0,7 включительно – 20%
- при LTV выше 0,7 – 25%
До января 2027 года по ипотечным займам сохранится действующий предельный размер ГЭСВ на уровне 25%.
— по микрокредитам МФО («микрозаймы до зарплаты», сумма до 45 МРП (на 2026 год установлен в размере 4 325 тенге) предельное вознаграждение составит – до 0,3% в день. При этом полная годовая ставка ГЭСВ не может превышать 179%.
— по банковским беззалоговым займам БВУ – 46%
— по банковским залоговым займам – 35%.
Дифференцированные предельные ставки вознаграждения в зависимости от типа кредитной организации и вида займа были стали применяться с 2011 года. Тогда предельная ГЭСВ по всем видам банковских займов и микрокредитов была единой и составляла 56%.
По мере развития кредитного рынка и для защиты прав заемщиков регулятор постепенно снижал ставку ГЭСВ. Болевым оставался вопрос снижения ГЭСВ по наиболее длинным и дорогим ипотечным займам. Изначально снижение до 20% планировалось на лето 2025 года, однако кредитные организации оказались не готовы работать с такой ставкой. После чего срок пересмотре ГЭСВ перенесли на ноябрь 2025. Но против высказался уже регулятор. В октябре 2025-го Нацбанк повысил базовую ставку с 16,5 до 18%.
«Мы планировали снизить савку ГЭСВ по ипотеке до 20%, но отложили этот шаг с ноября 2025 на июль 2026 года. Когда решение разрабатывалось, то инфляция была в районе 10-11%, базовая ставка – 16,5%. На тот момент ограничения на уровне 20% казалось достаточно адекватным. К ноябрю 2025-го было принято решение по базовой ставке в 18%. Между 18 и 20% совсем мало пространства для маневра, рыночного продукта там точно не будет», — заявил глава Нацбанка Тимур Сулейменов на пресс-конференции в ноябре 2025 года.
На данный момент Нацбанк смягчает денежно-кредитную политику и снизил базовую ставку с 18 до 17%. Тем не менее, привязывать предельный уровень ГЭСВ по ипотечным займам к конкретной норме не стали. Взамен решили сделать ставки ГЭСВ дифференцированными в зависимости от качества риска заемщика и таким образом учесть интерсы всех сторон — банки могут предлагать ставки в привязке к качеству залога, а заемщик — снизит стоимость ипотеки при наличие залогового обеспечения. Мера однозначно улучшит качество кредитного портфеля БВУ и поможет заемщикам легче обслуживать кредит.