«Старт строительства BION — важный сигнал для рынка: проект перешёл из стадии концепции в реальную стройку. Уже на старте мы реализовали 20% площадей — это говорит о высоком спросе на офисы класса А в этой локации. Сегодня открыли продажи помещений от 109 до 10 000 м², готовы обсуждать индивидуальные сценарии размещения для будущих резидентов», — отметил генеральный директор BI Development South Расул Мустафин.

BION расположится в окружении Esentai Mall, The Ritz-Carlton Almaty и Villa dei Fiori.

Общая площадь комплекса превысит 100 тыс. кв. м: около 66 тыс. кв. м займут офисы, более 20 тыс. кв. м — ретейл, еще 4 200 кв. м — wellness-центр. Также здесь появятся event-пространство, кафе, рестораны и общественные зоны.

В основе проекта — концепция BION 16/24: здесь можно провести до 16 часов в сутки, не покидая территорию, работать, встречаться, посещать мероприятия. Под эту логику в BION созданы шесть суббрендов: BION Business (офисы), BION Gallery (коммерческие помещения), BION Events (площадка для мероприятий), BION Views (зона рекреации), BION Park (прогулочная зона) и BION Wellness (пространство для здоровья и восстановления).

Фото BI Group

Архитектурную концепцию разработало британское бюро Benoy — авторы Resorts World Sentosa в Сингапуре и Ferrari World в Абу-Даби. В проекте использованы натуральные цвета и материалы. Композиционным центром комплекса станет The Orbital — торговое пространство с живой зеленью, большим количеством света и открытого воздуха.

Статус класса А подтверждают детали: высота потолков, скорость лифтов, удобные подъездные пути, продуманное освещение, эргономичные парковки и современные инженерные системы — все то, что определяет премиальный сегмент офисной недвижимости. Высота комплекса — 3 этажа, а парковка рассчитана на 1600 подземных мест и оборудована зарядными станциями для электромобилей.

Проект построен в логике ESG: энергоэффективность, рациональное использование ресурсов и внимание к качеству среды. В документации заявлены стандарты BREEAM — ориентир на международные требования к устойчивому развитию и долгосрочной ценности объекта.

Сервисную модель обеспечивает BI Property — управляющая компания BI Group. В ее фокусе не только техническая эксплуатация, но и настройка процессов, поддержка резидентов, развитие инфраструктуры и сервисов, которые делают комплекс удобным для ежедневной работы и встреч.

Фото BI Group

Для компаний-арендаторов BION — это возможность разместить офис в сильной локации, рядом с премиальными отелями, торговыми центрами и инфраструктурой. Для инвесторов — проект с понятной продуктовой логикой, где офисная функция усилена ретейлом, wellness- и event-направлениями, что повышает привлекательность и устойчивость актива.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован поэтапно — со второго квартала 2029 года по второй квартал 2030 года. Оставить заявку на приобретение офисных блоков BION можно на сайте.

Фото BI Group

Сообщение Новый деловой центр Алматы: BI Group запустил продажи офисов комплекса BION появились сначала на Ручная экономика.

«BI Group занимается комплексным освоением территории. В районе Восточки мы уже сдаем жилые комплексы, тут будут построены школа Farabi International School, детские сады и наш проект NEXPO Business, который будет закрывать инфраструктуру по потребностям бизнеса и ретейла. Это формат при Алматы для людей, которые приезжают сюда и проводят деловые встречи. Площадь комплекса — 100 тысяч квадратных метров. Для сравнения, это территория двух международных аэропортов Алматы», — отметила директор по развитию B2B продукта BI Group Алия Бисимбаева. 

Проект BI Group

Каким будет комплекс

Проект состоит из трех бизнес-центров, торгового променада в стиле Street retail и отеля. Гостиница будет работать по графику 16/24: когда клиент может снять номер не на сутки, а на 6, 12 или 24 часа. Это достаточно популярный международный стандарт для отелей, расположенных близ аэропортов и распространенная услуга в мегаполисах, которую BI Group хочет привнести в Казахстан.

Архитектурную концепцию NEXPO Business разработало сингапурское бюро CPG Corporation, известное по таким знаковым проектам Сингапура, как аэропорт Changi и комплекс Gardens by the Bay. Дизайн бизнес-центра вдохновлен геометрией Чарынского каньона и культурными кодами казахской культуры. На зданиях будущего бизнес-центра будут нанесены наскальные рисунки, найденные в Алматинской области, изображения животных, солнцеголовых божеств и других символов.

Проект BI Group

Кому подойдет NEXPO Business

Международный аэропорт Алматы в год принимает в среднем 12 миллионов человек, по миллиону в месяц. Чтобы улучшить ситуацию с траффиком в мегаполисе, акимат развивает линию метрополитена в восточном направлении. На NEXPO Business будет одна из новых станций метро, причем, подземная. Это сразу выделяет его среди многих проектов, которые возводятся сегодня в городе.

NEXPO Business подойдет тем, кто ценит хорошее расположение, практичную инфраструктуру и возможность выстроить пространство под свои задачи. Для бизнеса это означает более эффективную организацию рабочих процессов, удобство для сотрудников и клиентов и уверенность в качестве объекта на всех этапах его эксплуатации. На первом этаже БЦ запланированы коммерческая недвижимость и офисы, у всех будут отдельные входные группы для максимальной автономности. Количество планируемых паркомест – 328.

Проект BI Group

Сроки

Строительство NEXPO Business будет идти в четыре очереди. Площадь первой очереди бизнес-центра составляет порядка 23 000 кв. м., в перспективе проект предусматривает поэтапное развитие до 100 000 кв. м коммерческих площадей. Ввод запланирован на II квартал 2028 года. Последняя очередь будет сдана в 2031 году.

Партнерский материал

Сообщение BI Group построит крупнейший офисный комплекс в восточной части Алматы появились сначала на Ручная экономика.

Локация 

Бизнес-центр BION, будет находиться на проспекте аль-Фараби по соседству с Villa dei Fiori, Esentai Mall и The Ritz-Carlton Almaty. Площадь объекта более 100 тысяч кв. м. Проспект аль-Фараби — это крупнейшая деловая транспортная магистраль в Центральной Азии протяженностью более 50 километров, и на которой на сегодняшний день сосредоточено более 1 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости. Проект BION усилит деловую инфраструктуру проспекта в премиальном сегменте — классе «А+».

Фото BI Group

Что будет в бизнес-центре BION

Чтобы понять масштаб центра, то 100 тысяч квадратных метров – это примерно две башни Esentai Tower в горизонтальном виде, две космостанции «Байконур», шесть катков Медео, девять центральных стадионов Алматы, 300 площадок для игры в Padel, почти 1100 кофеен Starbucks.

Слоган этого проекта звучит как «Встретимся на BION». Застройщик предлагает концепт «16\24», который реализован с помощью шести направлений, представленных так называемыми суббрендами:

1. Beyond Business — офисная недвижимость;
2. Beyond Gallery — коммерческая недвижимость;
3. Beyond Events — место для проведения pop up, fashion-weeks и других ивентов;
4. Beyond Views — зона рекреации, парки, отдых.
5. Beyond Park — зона для детей.
6. Beyond Wellness — wellness зоны.

Согласно задумке застройщика, 16 часов из 24 горожане смогут проводить в BION: утренний спорт, завтрак, работа, обед, ланч, деловые встречи, времяпрепровождение с детьми и семьей, ужин.

«BION формирует новую точку притяжения на карте города — объект по праву может стать не только излюбленным местом для локального бизнеса и горожан, но и пунктом назначения для туристов и инвесторов со всего мира. Проект нацелен на получение BREEAM Excellent — высшего мирового стандарта экологической сертификации. Это повышает привлекательность объекта как для локального бизнеса, так и для международных компаний, которые предъявляют высокие требования к качеству инфраструктуры и ESG-стандартам», — отметил генеральный директор BI Development South Расул Мустафин.

Фото BI Group

Сегодня строить просто бизнес-центры уже не модно. BI Group понимая это предлагает максимально интегрированные пространства, чтобы новые объекты стали частью городской жизни.  Бизнес-центр «BION» отвечает всем современным требованиям, к тому же у него будет прекрасный вид на горы и прогулочные зоны, что особенно ценно в современной жизни с соблюдением work-life баланса.

Как будут выглядеть пространства в BION

Здание проектировалось в первую очередь с большим уважением к природному ландшафту. Архитекторы гармонично вписали этот проект в урбанистическую инфраструктуру района. Будут использованы натуральные цвета и материалы, высота БЦ составит 3 этажа. Изюминкой проекта станет так называемое «сердце» — The Orbital — одно из торговых пространств, наполненное живой зеленью, здесь очень много света, пространства и воздуха.

Премиальный класс «А+» посетитель и сотрудник ощутит через высоту потолков, скорость лифтов, комфортные подъездные пути, освещение, эргономичные парковки и инженерные технологии. В общем, когда все самое лучшее, что есть в офисной недвижимости собирают в одном месте, то говорят, что она класса «А+».

Бизнес-центры соединены между собой улицами. Для разработки ландшафтного дизайна была привлечена британская компания Gillespies, одна из лучших в мире по планированию ландшафта. Предполагается, что будут высажены растения с учетом их долголетия и всесезонности, чтобы радовать глаз не только весной. Архитектурная концепция разработана при участии международного бюро BENOY, создавшего Resorts World Sentosa в Сингапуре и Ferrari World в Абу-Даби.

Этапы строительства

Проект разделен на четыре очереди. Первая будет сдана в 2028 году, последняя в 2030-ом.

Фото BI Group

В бизнес-центре будет паркинг на 1600 парковочных мест – как надземные так и подземные, зарядки для электроавтомобилей, а также ведутся переговоры о установке специализированной площадки для аэротакси.

Партнерский материал

Сообщение BI Group представил BION — новый деловой квартал на проспекте аль-Фараби появились сначала на Ручная экономика.