3 ноября 2026 года Отбасы банк начнет прием заявок по второму этапу программы «Ұмай». На этот этап предусмотрено 20 млрд тенге, сообщила пресс-служба Отбасы банка.
Программа «Ұмай» предусматривает возможность приобретения нескольких видов жилья:
— готовое первичное жилье, которое можно выбрать и приобрести только на маркетплейсе банка «Баспана Маркет» (otbasybank.kz);
— жилье на этапе строительства – при наличии гарантии КЖК или использовании инструмента страхования;
— вторичное жилье – в домах не ранее 2016 года постройки.
Приобретенная недвижимость оформляется на женщину. Если заемщица состоит в браке, жилье оформляется как совместное имущество супругов. При подаче кредитной заявки необходимо личное присутствие супруга.
Условия второго этапа программы остаются прежними, в том числе максимальная сумма займа – 50 млн тенге, процентная ставка – 14,8% годовых (ГЭСВ – от 16,3% до 16,8%).
Максимальный среднемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1 млн 250 тыс. тенге. Для подтверждения нужно предоставить справку об официальном доходе за последние 6 месяцев.
Размер первоначального взноса по программе «Ұмай» зависит от города, в котором приобретается жилье. Так, в Астане и Алматы – от 20%, а в остальных городах – от 15%.
Первоначальный взнос заемщица должна направить продавцу самостоятельно из собственных средств. Оставшуюся сумму Отбасы банк выдает в кредит.
При этом расчет производится исходя из меньшей суммы: цены покупки квартиры или ее оценочной стоимости. К примеру, если квартира в Алматы продается за 32 млн тенге, а ее оценочная стоимость составляет 30 млн тенге, то банк рассчитывает сумму займа в размере 24 млн тенге. Первоначальный взнос – 6 млн тенге, сообщили в пресс-службе Отбасы.
Банк анализирует кредитную историю за последние 12 месяцев. Наличие просроченной задолженности банку, а также долгов и пени по налогам, просрочек по займам и неоплаченных штрафов, несвоевременные пенсионные отчисления могут стать причиной отказа. На расчет дохода и сумму займа могут повлиять кредитные обязательства — действующие кредитные лимиты и кредитные карты.
Если дохода недостаточно, возможно привлечь не более двух потенциальных созаемщиков. Ими могут быть любые третьи лица, не обязательно родственники.