Налог начисляется на квартиры, частные дома, комнаты в общежитиях, дачи, гаражи и парковочные места, хозпостройки, земельные участки.

От налога полностью освобождены дети-сироты, а также оставшиеся без попечения родителей, — до 18 лет.

А некоторые казахстанцы имеют льготу, то есть она уменьшает стоимость недвижимости, с которой рассчитывается налог. Так, если стоимость укладывается в установленный лимит, налог платить не придётся. Если превышает его, то налог начислят только на сумму сверх этого лимита.

К примеру, льготу до 1000 МРП (за 2025 год это 3 932 000 тенге) получат те, у кого стоимость недвижимости не превышает эту сумму. Тогда налог платить не нужно. Если она выше, налог начислят только на сумму, которая превышает ее.

Данную льготу могут получить одиноко проживающие пенсионеры, обладатели подвески «Алтын алқа», матери-героини, награждённые орденом «Материнская слава», Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, обладатели званий «Халық қаһарманы» и «Қазақстанның Еңбек Ері», полные кавалеры ордена Славы, награждённые орденом «Отан».

Право на еще одну льготу до 1500 МРП (за 2025 год это 5 898 000 тенге) имеют люди с инвалидностью, ветераны Великой Отечественной войны, лица, приравненные к ветеранам ВОВ, награждённые орденами и медалями СССР за самоотверженный труд или безупречную службу в тылу в годы Великой Отечественной войны.

Если стоимость недвижимости не превышает эту сумму, налог платить не нужно. Если превышает — налог начислят только на сумму сверх этого лимита.

Если вы как льготники не знали об этом и продолжали платить, то можно обратиться в налоговую по месту нахождения недвижимости или через сервис e-Otinish, указать в заявлении адрес объекта, основание для предоставления льготы и попросить сделать перерасчёт.

При расчете налога учитываются площадь недвижимости, базовая стоимость квадратного метра, регион, степень износа дома, коэффициент зонирования, назначение объекта, размер МРП. При этом используется не рыночная цена жилья, а государственная оценка, которая обычно значительно ниже.

Заплатить налог нужно до 1 октября 2026 года, иначе начислят пеню. В случае, если оплату не производите долгое время, налог взыщут принудительно: могут списать деньги со счёта, арестовать счета или имущество, а при крупных долгах — ограничить выезд за границу.

Сообщение Кто в Казахстане имеет льготы при оплате налога на имущество появились сначала на Ручная экономика.

«Показатель LTV отражает соотношение суммы ипотечного займа к стоимости залогового обеспечения и является одним из ключевых индикаторов кредитного риска в ипотечном кредитовании. Кроме того, показатель LTV отражает долю заемных средств в стоимости приобретаемого жилья и зависит от размера первоначального взноса заемщика. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже значение LTV, доля заемных средств и уровень кредитного риска по ипотечному жилищному займу», — отмечают в АРРФР.

Планируется установление предельного размера ГЭСВ по ипотечным займам в размере до 20% — при значении LTV до 0,7 включительно, а также до 25% — при значении LTV свыше 0,7.

Заемщики, приобретающие жилье с первоначальным взносом не менее 30% от его стоимости, смогут получать ипотечные  займы по более низкой стоимости.

При этом с 1 июля 2026 года по 1 января 2027 года предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам сохранится на действующем уровне — 25%, отмечает пресс-служба АРРФР.

«Предлагаемый механизм направлен на стимулирование формирования первоначального взноса заемщиками, повышение риск-ориентированности регулирования ипотечного рынка, обеспечение более справедливого ценообразования по ипотечным жилищным займам и поддержание устойчивости банковского сектора», — говорится в сообщении АРРФР.

Соответствующие нововедения предложены АРРФР в новом проекте совместного постановления правления агентства и правления Нацбанка.

Сообщение Ипотека подешевеет с 2027 года, но не для всех появились сначала на Ручная экономика.

«При этом минимальное значение оценочного показателя остается прежним. Для получения промежуточного займа оно должно достигать значения 5. Его можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет не менее 6 месяцев. В этом случае Отбасы банк выдаст промежуточный заем», — уточнили в его пресс-службе.

Ранее ставка в банке составляла от 6% до 8,5% годовых (ГЭСВ — от 6,2% до 6,3%) и зависела от цели и значения оценочного показателя. Это требовало дополнительного изучения условий и расчетов.

«Эти изменения не окажут существенного влияния на размер ежемесячной нагрузки, — отмечают в Отбасы банке. — Например, при займе в 30 млн тенге разница между ставками 7,5% и 8,5% составит порядка 12-20 тысяч тенге в месяц — в зависимости от срока займа. При этом клиенты смогут выбрать метод погашения займа. Это может быть промежуточный заем с погашением и без погашения основного долга, а также с погашением части основного долга. Выбор метода погашения займа зависит от финансовой возможности семьи».

По каким программам будет действовать новая единая ставка

Единая ставка Отбасы банка по промежуточному займу будет применяться по следующим программам:

1. Приобретение первичного и вторичного жилья, земельного участка, на ремонт и модернизацию жилья и строительство.
2. Кредитование по проекту «Арендное жилье с последующим выкупом», программа «Свой дом».
3. «Әскери баспана».

В настоящее время на Отбасы банк приходится 52% доли всей выданной ипотеки в Казахстане. С начала 2026 года новоселье отметили 28 682 клиента банка. Новыми вкладчиками стали 378 225 человек.

Сообщение Промежуточные займы в Отбасы банке с 4 июня 2026 года будут выдаваться по единой ставке появились сначала на Ручная экономика.